Наташа до брака приобрела в ипотеку квартиру. Первоначальный взнос составил 1/10 стоимости квартиры. 5 лет платила сама и выплатила еще 1/10 стоимости. Затем вышла замуж за состоятельного Костю, который через три года ипотеку жены погасил досрочно.
Еще через три года супруги развелись. Костя предъявил иск о признании права собственности на 4/10 доли в квартире. Наташа против удовлетворения иска возражала так как квартира приобретена до брака. Суд иск Кости удовлетворил.
Почему?
Если супруги за счет общих средств исполнили добрачное обязательство одного из супругов и это привело к приобретению права собственности на имущество, то это является основанием к признанию имущества совместной собственностью в части произведенной выплаты.
Важно!
При определении доли супруга учитывается только сумма, оплаченная в счет погашения основного долга. Сумма уплаченных процентов не учитывается.
Если размер основного долга незначителен, то можно потребовать денежную компенсацию в размере 1/2 доли выплаченной по личным обязательствам супруга суммы.